公积金贷款申请贷款第1篇(一)具有合法有效身份。(二)具有完全的民事行为能力。(三)具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。(四)购买、建造、翻建、大修自住住房。(五)具有购买、建造下面是小编为大家整理的公积金贷款申请贷款必备22篇,供大家参考。
公积金贷款申请贷款 第1篇
(一)具有合法有效身份。
(二)具有完全的民事行为能力。
(三)具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。
(四)购买、建造、翻建、大修自住住房。
(五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件。
(六)借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月(含)以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态。
(七)提供中心认可的担保。
(八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。
(九)符合中心规定的其他条件。
公积金贷款申请贷款 第2篇
贷款对象
贷款对象是指在本市行政辖区内购买、建造、翻建、大修自住住房,并在本市行政辖区内按时、足额正常连续缴存住房公积金的职工或在本市行政辖区内购房，但在省内其他州(市)按时、足额正常连续缴存住房公积金的职工。
贷款用途
申请的贷款必须用于购买、建造、翻建、大修自住住房。
借款人
借款人须具有完全民事行为能力，且必须是购房合同或协议约定的产权人或产权共有人。
缴存时间
借款人及单位按规定按时，足额办理住房公积金缴存手续，并在申请贷款时，开立住房公积金缴存账户满12个月(含)，且连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上;借款人户籍在昆明且在本市行政辖区外缴存住房公积金的，须提供缴存地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明。
贷款期限
住房公积金个人住房贷款申请期限为1 - 30年，男职工不超过60周岁，女职工不超过55周岁，住房公积金个人住房贷款申请期限最长不超过30年。
信用记录
购房相关人信用报告记录超过以下标准，借款人均不能申请住房公积金贷款：
1、个人贷款月还款违约记录达到连续违约6次(含6次)的;
2、信用卡未还最低还款额次数达到连续6次(含6次)的;
3、个人贷款月还款违约记录、信用卡未还最低还款额次数累计达到10次(含10次)的，贷款和信用卡记录合并计算;
4、到期还款的贷款到期后逾期一年以上未还款的。
住房套数认定
住房套数认定标准：按照借款人申请贷款时中国人民银行个人信用报告记录的个人住房贷款笔数、昆明市住房公积金综合业务系统中贷款次数及借款人提交的家庭住房实有套数诚信保证书认定。
首付款比例
1、缴存职工申请住房公积金个人住房贷款购买首套自住住房，最低首付款比例不低于20%。
2、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工，为改善居住条件申请住房公积金个人住房贷款购买自住住房的，最低首付款比例不低于20%。
3、对拥有1套住房且相应商业性住房贷款未结清的缴存职工，为改善居住条件申请住房公积金个人住房贷款购买自住住房的，最低首付款比例不低于30%。
【注：已申请过住房公积金个人住房贷款的缴存职工，公积金贷款未结清的，不得再次申请住房公积金个人住房贷款。】
其他条件
1、购买改善型自住住房的住房公积金缴存职工家庭，上一笔住房公积金个人住房贷款结清后，允许再次申请住房公积金个人住房贷款。
2、目前不受理住房公积金缴存职业家庭购买第三套及以上住房的住房公积金个人住房贷款申请。
公积金贷款申请贷款 第3篇
(一)借款人具有完全民事行为能力;
(二)借款人具有城镇正式户口或有效居留身份;
(三)借款人有稳定的职业收入，信用良好，能按时偿还贷款本息;
(四)借款人申请贷款前连续六个月以上(含)连续正常缴存住房公积金;
(五)申请时本人、配偶及其他共同借款人均无住房公积金贷款余额，并且非第三次申请公积金贷款。
(六)借款人已取得经房地产交易登记中心登记备案的购房合同;
(七)借款人应为购房人，各产权共有人均同意办理住房抵押;
(八)购房首付款不低于规定比例，纯公积金贷款首付款比例不低于购房总价的20%;办理组合贷款的，首付比例应同时符合公积金贷款和住房商业贷款首付比例的规定。
(九)购买商品住房的，应由开发商 报备相关资信材料并提供阶段性担保;购买二手住房的，相应的估价机构须在中心报备(具体名单详见中心官网)。
(十)借款人同意在贷款承办银行存款账户中每月划收贷款本息。
公积金贷款申请贷款 第4篇
(一) 申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：
大陆居民具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;台港澳同胞具有来往内地通行证或台港澳居民居住证;享有中国永久居留权的外国人具有护照和外国人永久居留身份证;
申请贷款时，申请人的缴存情况应满足以下条件：
(1)广州市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含)，非广州市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含);异地缴存时间以及退役军人在军队缴存时间可以和广州市缴存时间合并计算;
(2)自愿缴存者还需满足在广州市按规定自愿连续缴存半年(含半年)以上的条件;
(3)符合广州市人才购房政策且持广州市、区人才绿卡或人才绿卡副证的缴存职工申请住房公积金贷款的，享有广州市户籍缴存职工待遇;
具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续;
按规定支付购房首期房款(存量房首付款需资金监管);
具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;
缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
(二)不予贷款情形：
所购住房建筑结构为砖木结构、混合结构的;
所购房屋用途为别墅或非居住用房的;
所购住房为独立成栋住宅的;
仅购买住房部分产权份额的(共有产权住房除外);
家庭购买第三套及以上住房的;
申请人有未结清的住房公积金贷款记录的;
申请人已使用两次住房公积金贷款的;
申请人有以下情形之一的：
①单笔贷款近5年累计逾期6期(含)以上;
②单张贷记卡近2年累计逾期6期(含)以上;
③贷记卡状态为呆账、冻结或止付;
④贷款被划分为次级、可疑或损失类;
⑤被纳入失信被执行人名单的。
(四)限制贷款情形：
对以欺骗手段或提供虚假资料申请提取本人住房公积金账户余额或申请住房公积金贷款的缴存职工，自申请之日起5年内不得贷款;
对以欺骗手段或提供虚假资料提取了本人住房公积金账户余额或骗取了住房公积金贷款的缴存职工，其全额退款5年后方可再申请住房公积金贷款。
公积金贷款申请贷款 第5篇
1、首先一个好处就是通过这种贷款方式带来的贷款利率就会更加低一些。如果贷款的时间达到了5年，与商业贷款相比较，它的利率能够低上一个点或者两个点，最后购房者所承担的利息就会更加少一些，减轻了贷款买房的压力，每个月还款的月额就会低许多。
2、通过公积金贷款还可以作为家庭的主要补充资金，达到了提取的条件，可以将卡内的余额提取出来，缓解经济的压力。如果没有提取，可以在一次性结清本息之后退还给个人，并销户作为养老金。
3、通过这种贷款方式，相比较商业贷款来说，对于房龄的要求可能要更加少一些。比如购买的是二手房，二手房的房龄再加上贷款的年限，不能超过50年，就能够申请成功。而且利用这种贷款方式，可以明确了解每个月的还款金额，可以根据经济能力来制定还款的计划，方便安排好个人的还款和支出。
公积金贷款申请贷款 第6篇
《商品房买卖合同》
首付款收据、银行转账凭证(POS单和个人银行账户明细)或首付款发票
借款申请人及共同借款申请人的身份证件(包括居民身份证或台湾居民来往内地通行证或港澳居民来往内地通行证等)和户口簿
婚姻关系证明(结婚证或同一户号的户口簿)
①户口簿复印件需含户头页(如户主不是夫妻双方中一方或其子女，则需另外提供直系亲属关系证明)
②结婚证复印件(需含照片页)
单身声明
女满20周岁、男满22周岁的单身借款申请人(含共同借款申请人)，需当场签具声明
直系亲属关系证明(同一户号的户口簿或公安机关出具的曾经同户家庭关系证明或独生子女证或医学出生证明或公证部门出具的证明等可以证明直系亲属关系的相关材料)
有共同借款申请人(共有产人)的需提交
法院判决书、法院调解书或经过公证机关公证(民政部门盖章)的离婚协议书及《离婚证》
离婚，且在还贷期间需提交
个人收入证明
公积金贷款申请贷款 第7篇
一般商业贷款转公积金贷款(以下简称“商转公贷款”)的条件与申请公积金贷款的当地条件基本一致。另外还包括：
1、申请人或者配偶应当在当地已经办理了用于购买当地自住住房的商业性住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款)，且该贷款尚未结清;
2、申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款，并已经取得原贷款银行的同意;
3、申请商转公贷款，住房的产权人可以是职工本人，也可以是其配偶。
还需要注意的是，职工申请商转公贷款时，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数计算;家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。
公积金贷款申请贷款 第8篇
一、个人身份资料
1、身份证、军官证、护照或港澳台通行证
注：对于已婚者，须夫妻双方提供;有房屋共有人的，须每个共有权人提供。
2、户口本人页及变更页
注：对于已婚者，须夫妻双方提供;有房屋共有人的，须每个共有权人提供。
3、婚姻关系证件
注：已婚者提供结婚证;离婚者提供离婚证件;未婚者不提供。
4、拟用于还款的银行卡或存折
注：建议使用住房公积金联名卡。
二、购房资料
1、购房合同(正本)
注：不方便提供原件的，提供复印件。
2、购房首付款发票(收据)
注：一手房提供购房首付款发票;二手房提供购房首付款收据。
三、二手房卖方资料
1、卖方身份证、军官证、护照或港澳台通行证(原件)
2、卖方房屋所有权证/不动产权证书(含共有权证)
3、卖方用于收款的账户的银行卡或存折
四、异地贷款职工住房公积金缴存使用证明
注：异地缴存职工向管理中心申请贷款的需提供。
公积金贷款申请贷款 第9篇
步骤一：
预审：向分中心、管理部提出申请，贷款工作人员根据申请人的具体情况出具《唐山市住房公积金商转公预审意见书》。
步骤二：
签订合同：申请人结清商业贷款后持《唐山市住房公积金商转公预审意见书》到分中心、管理部提出贷款申请，分中心、管理部贷款工作人员对借款人提供的材料进行审核，准予贷款的与借款人签订《住房公积金借款抵押合同》。
步骤三：
办理抵押手续：抵押登记或开发企业进行阶段性担保。所购房屋能够设定抵押权，办理公积金贷款抵押登记手续。
步骤四：
发放贷款：中心将公积金贷款资金划入借款人账户。
公积金贷款申请贷款 第10篇
本人ｘｘ(即委托人，身份证号码：
ｘｘｘｘｘ)是ｘｘ 单位职工，现需提取个人住房公积金，本人因特殊情况不能亲自办理住房公积金提取手续，特委托ｘｘ (身份证号码：ｘｘｘｘ )前往办理住房公积金提取业务(提取原因 )，并携带提取资料原件、复印件以及本人和被委托人身份证原件、复印件。
在本委托书授权范围内，被委托人的`行为视同本人行为，其法律后果由本人承担。
提取金额请转至委托人账户：
户名：
开户银行：
账号：
委托人(签名)：
被委托人(签名)：
委托人单位审核签章：
ｘｘ年 ｘｘ月ｘｘ 日
公积金贷款申请贷款 第11篇
委托人（甲方）：
身份证号码：
受委托人（乙方）：
身份证号码：
委托人（甲方）与受委托人（乙方）的关系：
委托人因 ｘｘ一事。
委托ｘｘ 代为办理事宜。委托期限为 ｘｘ至该委托事宜办理完毕止。
委托人签字（按手印）：
ｘｘ年ｘｘ 月ｘｘ 日
附：
1、委托人身份证明复印件。
2、受委托人身份证明复印件。
注：如甲、乙双方提供不真实证明，由此产生的一切法律后果由甲、乙双方自行承担。
公积金贷款申请贷款 第12篇
借款申请人申请贷款时，应符合如下条件：
1、借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;
2、离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金;
3、借款申请人须具有北京市购房资格;
4、申请贷款支付所购住房的房款。
5、借款申请人(含共同申请人，下同)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理;
6、凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。
7、被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。
公积金贷款申请贷款 第13篇
1、正常缴交住房公积金一年以上( 无欠缴、停缴);
2、用于购(建)自住住房;
3、所购的期房已与售房单位签订购房合同，房号已确定且已付清30%以上房款;该合同须到义乌市房地产管理处备案登记，取得商品房预售证附件;
4、因购房资金需要已向银行办理个人住房贷款，在还款期间或提前还清个人贷款三个月内可以转住房公积金贷款;
5、有已取得房屋所有权证的房产作抵押(须提供房地产价值评估报告);
6、在领取所购(建)房屋所有权证三个月内(以契税证上载明的时间为准)。
7、购买二手商品房在房屋所有权证过户六个月内(以契税证上载明的时间为准)。
公积金贷款申请贷款 第14篇
1、偿还贷款本息的方式：贷款的偿还目前采用等额本息还款法。
2、借款人应在指定银行开立偿还贷款本息的存款户，每月二十日前按时存入足够资金，以保证受托银行按月划收贷款本息，对没有按期偿还的逾期贷款本息，按银行规定计收滞纳金和逾期罚息。
3、借款人需提前全部偿还贷款时，应到中心填写《住房公积金个人住房贷款提前偿还申请表》，按实际贷款时间和原合同约定期限的利率计算应还贷本息额。
公积金贷款申请贷款 第15篇
1、我们转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人，就是说你不能靠商贷转公积金变相的过户给其他人来还款。
2、有关原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的逾期还款记录，这个时间不是固定的，看原来商贷的银行是怎么要求，比如建行半年就得行，但是汇丰好像就要三年。
填写完毕后，提交给商贷银行;
3、我们办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;
4、已经获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》)商业贷款转公积金贷款条件
公积金贷款申请贷款 第16篇
住房公积金管理中心管理部：
本人系__局职工___，年龄__岁，汉族，籍贯__省__县，个人公积金账号：____，居住在__，现需修缮房屋，因资金不足，需向贵中心申请个人住房公积金贷款人民币100000元，期限5年。
申请人愿意遵守相关住房公积金贷款管理规定，按时偿还贷款本息，并愿意用贷款所购的房产进行抵押。若不履约，同意中心(管理部)及委托的贷款银行处理变卖抵押物和扣划承诺人的住房公积金用于偿还贷款本息。
此致
敬礼!
申请人：
__年__月__日
公积金贷款申请贷款 第17篇
办理个人住房公积金贷款流程：
1、申请人提交贷款资料
2、承办网点录取(3个工作日)
3、承办网点审批(3个工作日)
4、中心资格审批(3个工作日)
5、签署借款合同(资格审批通过2个工作日后)
6、借款合同经放款银行盖章(3个工作日)
7、办理过户、抵押
8、领取不动产权证和不动产登记证明，申请人递交放款资料
9、承办网点上报放款资料，录入系统并审批(3个工作日)
10、中心放款审批(3个工作日)
11、放款(1个工作日)
备注:
①缴存职工通过移动端自主申请并提交申请材料的，在通过中心资格审批后，应在签署借款合同时买卖双方及其配偶到职工在手机端递交申请时选择的受理网点现场提供申请材料原件核验。
②承办网点录入、承办网点上报放款资料，这两项均需职工提交的相关资料真实、完整、齐全后才能进行操作。
③由银行代收件的组合贷款，银行需在收齐资料后3个工作日内将资料交给承办网点及时录入。
④办理过户、抵押，及领取不动产权证和不动产登记证明的时限以不动产登记中心的办理时限为准。
⑤中心审批的环节共3项，包括：中心资格审批、中心放款审批、放款，共计7个工作日。(如遇年度结息、年终结算等特殊原因，放款时间可能需顺延至下一个工作日)
⑥公积金中心在综合考虑职工提取和贷款需求的情况下，根据中心资金流动性情况有序实施年度贷款发放额度，按照贷款办理的先后顺序受理和发放贷款。
⑦以上业务办理环节欢迎群众监督，如有疑问，可直接向承办网点或致电020-12345政务热线咨询或投诉。
公积金贷款申请贷款 第18篇
1、贷款利率低于商业贷款利率
提到公积金贷款，最直接的特点就是贷款利率比商业贷款利率低。现行的住房公积金贷款年利率五年以上为%，而商业贷款年基准利率为%，各商业银行可能在此基础上打个九折。买房时，如果用住房公积金贷款，年利率可能会相差%，为购房者节约很多购房成本。
2、提前还贷不收违约金
和商业贷款相比，用住房公积金贷款还款时方式时间更灵活。公积金还款时每月还款额度只要不低于银行规定的“最低还款额度”即可。用住房公积金按揭贷款买房后想提前还款，无论是提前偿还部分贷款还是全部偿还，只需本金和利息即可，不需要另支付违约金。而商业贷款买房提前还款，要么一次性付清，要么以万元的倍数提前偿还部分贷款。
3、贷款额度多，期限长
购房者都知道，在总房款一定的情况下，贷款额度越大，首付款越少，压力越小;贷款期限越长，月供越少，压力越小。住房公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款占明显优势。通常情况下，如果有政策，政策内容都会偏向公积金贷款。例如商业贷款首付至少3成，公积金贷款首付至少2成。
4、对房龄、贷款人年龄限制少
很多异地购房者无奈于年龄的限制，使得购房时无法申请到商业贷款，或者说贷不了足够的款。因为商业贷款的年龄限制为必须贷款人年龄与贷款年限之和必须小于65周岁，而公积金贷款对贷款人年龄就没有限制。对于房屋年龄，商业贷款的要求比较严格，例如1985年之前的房子基本上不给予贷款，而公积金贷款对房龄的要求就显得比较灵活，房龄和贷款期限之和不大于50年就可申请。
5、可提前提取公积金
公积金的用途其实不只是在贷款买房方面，交的住房公积金用在购买、修建具有自主产权的自住住房，或者出具相关有效证明材料能证明家庭困难情况的，也可以提取出住房公积金。
公积金贷款申请贷款 第19篇
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;
2、借款人或其配偶至少有一方在我中心缴纳住房公积金，或在经中心认可的其他中心缴纳住房公积金;
3、借款人或其配偶至少有一方连续、足额缴纳住房公积金满一年;
4、所购住房为本市行政区域内的手续合法、产权清晰的商品房、经济适用房、存量房(二手房)，并且不在拆迁公告、司法冻结或封存和危房范围之内，是所购住房的产权人;
5、有稳定的收入、信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力;
6、购买合法的自住住房，已签订正式的房屋买卖合同，买卖合同经过房产交易部门鉴证;
7、购房首付款符合规定比例;
8、同意用所购住房办理抵押或按中心认可的担保方式进行担保;
9、中心规定的其他条件。
公积金贷款申请贷款 第20篇
1、问：期房是否可以办理商转公贷款?
解答：期房不能办理商转公贷款，因为商转公贷款要求借款人以所购房屋抵押作为反担保。这就说明贷款涉及的房屋必须已经办理好了所有的产权，并且能够办理抵押登记手续，也就是说现房才能办理商转公贷款。对于购买期房办理了商贷的职工，可以等所购房屋转为现房后再办理商转公贷款。
抵押和质押两种担保方式。和公积金贷款一样，商转公贷款采用抵押和质押两种担保方式，但是对于可抵押房产的范围有所扩大。除了借款人原商业性住房按揭贷款的房产外，商转公贷款还可以用借款人其他商品住房或第三人的商品住房作为抵押。
2、问：组合贷款是否可以办理商转公贷款?
解答：组合贷款是由公积金个人贷款和商业贷款组合而成，职工购房贷款时已经享受了这两项的权利，所以组合贷款是不能办理商转公贷款的，即使其中公积金贷款部分已经还清也不能办理。目前商转公贷款仅限于纯商贷转为公积金贷款，且转贷后不能形成组合贷款。
3、问：商转公贷款的额度与住房公积金的贷款额度是一样的吗?
商转公贷款是住房公积金个人贷款的一种特殊的形式，贷款主要是用于偿还借款人原来办理的商贷。所以其贷款额度的计算执行住房公积金个人贷款的规定，同时不得超过原商业性住房贷款剩余本金。
公积金贷款个人可申请额度以申请当地的规定为准，因为各个地区的情况都不一样。
商转公贷款额度不超过原住房按揭贷款的贷款余额，其他计算标准和“贷款规定”中的公积金贷款可贷额度计算标准基本保持一致。
公积金贷款申请贷款 第21篇
普通商品房、经济适用住房、限价房提取：
一、从贷款申请时往前推算，连续12个月(含)以上按时足额缴存住房公积金，且最后一次缴存月份距离申请当月不超过两个月。
二、具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力，信用状况良好。
三、有合法有效的购房合同或协议。购买一手住房的，应在不动产预告登记一年内提出贷款申请;购买二手住房的，应在取得不动产权证一年内提出贷款申请;建造住房的，应在取得有关部门的批准文件并建造一层(含)房屋主体以上至房屋竣工的一年内提出贷款申请;商业贷款转公积金贷款的，取得不动产权证后即可提出贷款申请。
四、借款申请人及其家庭在南宁市行政区域范围内只拥有一套住房，且该住房建筑面积在120平方米(含)以内的，允许其在购买建筑面积为144平方米(含)以内的第二套住房时申请使用住房公积金个人住房贷款。
五、借款申请人及其家庭已使用一次住房公积金个人住房贷款并已结清的，目前无房或所拥有的唯一住房建筑面积在120平方米(含)以内的，允许其在购买建筑面积为144平方米(含)以内的住房时再次申请使用住房公积金个人住房贷款。
集资房、市场化运作房、危旧房改造住房贷款条件：
一、从贷款申请时往前推算，连续12个月(含)以上按时足额缴存住房公积金，且最后一次缴存月份距离申请当月不超过两个月。
二、具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力，信用状况良好。
三、有合法有效的购房合同或协议。购买一手住房的，应在不动产预告登记一年内提出贷款申请;购买二手住房的，应在取得不动产权证一年内提出贷款申请;建造住房的，应在取得有关部]的批准文件并建造一层(含)房屋主体以上至房屋竣工的一年内提出贷款申请;商业贷款转公积金贷款的，取得不动产权证后即可提出贷款申请。
四、购买危旧房改造住房的借款申请人及家庭，属于第二套住房或第二次申请使用住房公积金贷款的，不受住房面积限制。
五、还建户购买危旧房改造住房的借款申请人及家庭，如未使用或者使用过一次住房公积金个人住房贷款并已结清的，不受住房套数限制。
公积金贷款申请贷款 第22篇
普通公积金贷款
(一) 申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：
大陆居民具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;台港澳同胞具有来往内地通行证或台港澳居民居住证;享有中国永久居留权的外国人具有护照和外国人永久居留身份证;
申请贷款时，申请人的缴存情况应满足以下条件：
(1)广州市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含)，非广州市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含);异地缴存时间以及退役军人在军队缴存时间可以和广州市缴存时间合并计算;
(2)自愿缴存者还需满足在广州市按规定自愿连续缴存半年(含半年)以上的条件;
(3)符合广州市人才购房政策且持广州市、区人才绿卡或人才绿卡副证的缴存职工申请住房公积金贷款的，享有广州市户籍缴存职工待遇;
具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续;
按规定支付购房首期房款(存量房首付款需资金监管);
具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;
缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
(二)不予贷款情形：
所购住房建筑结构为砖木结构、混合结构的;
所购房屋用途为别墅或非居住用房的;
所购住房为独立成栋住宅的;
仅购买住房部分产权份额的(共有产权住房除外);
家庭购买第三套及以上住房的;
申请人有未结清的住房公积金贷款记录的;
申请人已使用两次住房公积金贷款的;
申请人有以下情形之一的：
①单笔贷款近5年累计逾期6期(含)以上;
②单张贷记卡近2年累计逾期6期(含)以上;
③贷记卡状态为呆账、冻结或止付;
④贷款被划分为次级、可疑或损失类;
⑤被纳入失信被执行人名单的。
(四)限制贷款情形：
对以欺骗手段或提供虚假资料申请提取本人住房公积金账户余额或申请住房公积金贷款的缴存职工，自申请之日起5年内不得贷款;
对以欺骗手段或提供虚假资料提取了本人住房公积金账户余额或骗取了住房公积金贷款的缴存职工，其全额退款5年后方可再申请住房公积金贷款。
广清互贷
贷款对象(同时符合以下条件)
连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上(自愿缴存职工因必须使用按月还贷方式偿还贷款，暂时不能申请);
在广州、清远市范围内缴存住房公积金;
在清远市区、清新区、清城区等区域购买住房;
符合清远市住房公积金贷款的其他规定。
贴息贷款
(一) 申请个人住房公积金贴息贷款，公积金部分应同时具备以下条件(商业贷款部分由承办银行审核)：
具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;
申请贷款时，广州市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含)，非广州市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含);持广州市人才绿卡的非广州市户籍职工申请公积金贷款的，享有广州市户籍职工待遇;
具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续;
已按规定支付购房首期房款;
具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;
缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
(二)不予贷款情形：
建筑结构为砖木结构、混合结构;
用途为非居住用房及低密度商品住房;
已使用两次住房公积金贷款。
(三)限制贷款情形：
以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，全额退款5年后才可申请住房公积金贷款。
提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工，公积金中心将保留不良诚信记录5年，期间不受理其住房公积金贷款申请。
人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期(含)以上，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。
人民银行征信记录显示贷记卡累计逾期6期(含)以上的，还清逾期金额2年后才可申请住房公积金贷款。
人民银行征信记录显示贷记卡状态为呆账、冻结或止付的，注销卡后(以个人信用报告更新为准)方可办理公积金贷款。
人民银行征信记录显示商用房贷款、消费贷款、助学贷款或任意种类贷款累计逾期6期(含)以上的，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。
人民银行征信记录显示贷款被划分为关注、次级、可疑或损失类的，贷款状态正常后才可申请住房公积金贷款。
人民银行征信记录显示有“正在执行中”的法院强制执行记录的，执行期间不得申请住房公积金贷款。
人民银行征信记录显示或经其他途径证实存在其他严重失信行为的。
共有产权房贷款
购买共有产权住房申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：
具有有效身份证明;
申请贷款时，广州市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含)，非广州市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含);
已签署共有产权住房买卖合同，并能办理抵押或保证担保手续;
已按规定支付购房首期房款;
具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;
缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。