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私房城市房屋拆迁补偿安置协议书1
私（侨）房（含非住宅）城市房屋拆迁补偿安置协议书 私（侨）房（含非住宅）城市房屋拆迁补偿安置协议书
拆迁人：_______________________（以下简称甲方）
被拆迁人：_____________________（以下简称乙方）
根据厦府[_________]地_________号建设用地批文，拆许字（_________）第_________号，厦国土房拆通 [_________]_________号拆迁通告，乙方在_________路_________号_________梯的房屋（产权证号 _________），因“_________”项目建设需要，应予拆除。甲、乙双方依照*《城市房屋拆迁管理条例》、《厦门市城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：
一、甲方拆除乙方房屋总建筑面积_________*方米，其中产权面积_________*方米（含住宅面积___________*方米，非住宅面积_________*方米），无产权面积________*方米，空地面积________*方米。住宅房屋实行_______的补偿方式。按《规定》经评估，标准房市场价________元／*方米，上季度区域住宅商品房（不含别墅）*均售价________元／*方米，则区位房屋补偿价 _______元／*方米，补贴金额_________元／*方米，区位土地使用权补偿价_________元／*方米。
1．货币补偿的产权建筑面积为______*方米，被拆迁房屋重置价结合成新为________元／*方米，按产权建筑面积×（区位补偿价＋被拆迁房屋重置价结合成新＋补贴金额）+红线内空地面积×区位土地使用权补偿价，补偿金额为人民币：________（￥______）。乙方要求单体评估，经_________评估，评估单价_________元／*方米，计补偿金额为人民币：_________（￥_________）。非住宅建筑面积为_________*方米，经委托______评估所评估，评估单价为________元／*方米，评估总价为________元。共计人民币：_______（￥ _________）。
2．实行产权调换的建筑面积_________*方米，按区位房屋补偿价＋被拆迁房屋重置价结合成新（或经评估），单价为_________元／*方米，计人民币：_________（￥_______）；安置房总建筑面积为________*方米，安置户型为跃层 ______套、三房二厅______套，三房一厅_______套，二房二厅_______套，二房一厅_______套，一房一厅_______套，安置房地点、幢号、楼层：________，经评估安置房单价_________元／*方米（含楼层调节价_________元），安置房评估价人民币： _________（￥________）。因安置房地点距被拆迁用地红线五公里以外，被拆迁房屋评估单价低于安置房评估单价（不含层次调节价）的，同等面积部分不结算差价。产权调换后，_____方按规定应补_________方差价款人民币：_________（￥_________）；
3．因乙方房屋为归侨、侨眷建国后用侨汇购、建的私有房屋，甲方应付给乙方原房屋建筑面积_________*方米以重置价元／*方米的15％给予补偿。计人民币：_________（￥_________）。
上述条款合计，_________方应付给_________方共计人民币：________________（￥_________）。
二、甲方补偿乙方各项补偿、补助费共计人民币：________________（￥_________）。
1．搬迁补助费：住宅产权建筑面积_________*方米，按7元／*方米计人民币：_____________（￥_________）；非住宅产权面积_________*方米，按20元／*方米计人民币：_________（￥_________）；
2．房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币：________________（￥_________）；
3．有线电视、电话、电信宽带等各项补助费计人民币：________________（￥_________）；
4．根据经营者在社会保障经办机构登记的职工_________人，本企业上年度职工*均工资_________元／人、月，给予经营者和职工六个月补偿，计人民币：_________（￥_________）；
5．根据经营者上年度月*均税后利润_________元，一次性给予经营者六个月经济补偿，计人民币：_________（￥_________）
三、综上所述，_________方应付给_________方人民币：_________（￥_________）。（详见补偿安置费用表）
四、乙方应于_________年_________月_________日前搬迁完毕，并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。甲方按《规定》第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积_________*方米以区位房屋补偿价的10％即：_________元／*方米，计人民币： _________（￥_________）作为搬迁奖励；乙方逾期不搬迁的，取消奖励，甲方可依法申请强制执行，强制执行费用由乙方承担。
五、因安置房原因需过渡，乙方选择自行过渡方式，过渡期限按乙方搬迁完毕之日起至_______年_______月止，甲方应按《规定》第49 -51条规定预付给乙方________月过渡安置费，计人民币：_____________（￥_________）；乙方选择周转房过渡方式，周转房地址：______________________________，建筑面积_________*方米。
六、实行产权调换的，办理土地房屋权证所需税费由拆迁人支付。
七、付款方式：本协议第三条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。
八、补充条款：_______________________________________________。
九、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议（含甲方按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第二十条应承担的安置房产权办理义务），双方协商不成的，按以下_________项方式解决争议：
1．提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁；
2．向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、本协议壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、国土房产局壹份、拆迁实施单位贰份。
十一、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
代表（签字）：_________
代表（签字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
签订地点：_____________
签订地点：_____________
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